Разрешения на строительные работы в Англии

Разрешения на строительство в Англии

Строительные проекты – отличный вариант для тех, кто мечтает иметь собственный дом в Великобритании или планирует сдавать недвижимости в аренду. Новостройка перспективна и в плане получения прибыли на последующей продаже.

Возведение современных объектов (жилых/ коммерческих) «с нуля» имеет большие преимущества. Но иностранные граждане часто отказываются от идеи нового строительства по банальной причине: получение разрешения на строительные работы в Англии – процесс очень кропотливый. Он требует немало времени и сил, предполагает отличное знание законодательства, норм и стандартов, требований к оформлению всей документации. Посещение государственных учреждений, ведение переговоров, заполнение всевозможных бумаг – дело непростое, особенно без хорошего владения английским.

Разрешение на строительство: учесть все

Что следует учесть тем, кто все-таки решил строить и планирует самостоятельно получить разрешения/согласования? Во-первых, стоит настроить себя на то, что такой вариант потребует в разы больше времени, чем затратил бы специалист с опытом. Во-вторых, человек, не сталкивающийся ранее с такого рода работой, обречен на всевозможные просчеты и ошибки, которые, в лучшем случае, приведут к потере финансов и времени.

Незнание законов, традиций, местных особенностей может стать причиной очень серьезных нарушений с неприятными последствиями. Допустим, на земельном участке, который вы приобрели под новострой, имеются старые строения, не представляющие интереса для застройщика. В Великобритании не стоит спешить со сносом. Необходимо убедиться, что строение, в каком бы состоянии оно не находилось, не представляет исторической ценности. Снос или перестройка таких объектов без предварительного согласования квалифицируется как криминальное действие, за которое грозит солидный штраф и от двух лет тюрьмы.

На земельном участке также необходимо провести большой набор изысканий (геология, водный баланс, флора/фауна участка и т.д.), которые должны исключить или подтвердить ограничения на проведение всего комплекса запланированных работ. Даже наличие охраняемых законом редких растений и животных может внести серьезные коррективы в планы владельца участка.

В некоторых городских районах и загородных поселках при разработке проекта придется учитывать архитектурные особенности фасадов, придерживаться при возведении нового строения местных норм по размерам и высоте.

Важно перспективное планирование муниципалитета, относящееся к участку и прилегающей территории. В Великобритании принято учитывать мнение соседей и массу других нюансов, о которых не может иностранец знать.

Разрешения на строительство в Лондоне

Столица Соединенного Королевства – один из наиболее престижных мегаполисов для реализации нового строительства. Но в этом городе существует масса ограничений на ведение таких работ. Действуют строгие нормы в отношении внешнего вида будущего строения, его размеров, оформления фасада, расположения наружных технических средств, например, спутниковых антенн. Чем престижнее район, тем больше всевозможных согласований и больше нюансов необходимо учесть, чтобы получить «добро» на строительные работы.

В исторических зонах Лондона, где сосредоточены памятники архитектуры и каждая улица – музей под открытым небом, при строительстве и реконструкции могут регламентировать не только вид и цвет фасада, но даже материал, из которого должны быть сделаны окна/двери.

Для получения разрешения на новострой, пристройку или реконструкцию (перепланировку) необходимо предоставить проектную документацию (чертежи, сметы и т.д.), которая тщательно проверяется и должна соответствовать всем техническим нормам, принятым в Великобритании.

В идеале разрешение выдается через 8 недель, его оформление стоит около 200 фунтов. Если результат будет отрицательным, запрос все равно придется оплатить.

Получив отказ, необходимо ознакомиться с причинами, провести все необходимые исправления, подать и оплатить новую заявку. При этом никто не может гарантировать, что вас не ждет очередная неудача.

Так что только на получение разрешения на строительство в Лондоне или другом городе могут уйти месяцы и даже годы.

Разрешения на строительные работы: правильный подход

Исходя из вышесказанного, более практичное и мудрое решение – поручить сопровождение строительства от этапа подготовки проекта, оформления разрешительных документов до сдачи объекта «под ключ» надежной строительной компании.

Компания G7 основана в 2006 году. Основные направления деятельности:

  • косметический/ капитальный ремонт квартир;
  • строительство/ реконструкции частных домов и коммерческих объектов;
  • уникальный дизайн интерьеров и ландшафтов.

Специалисты компании быстро и правильно подготовят все необходимые документы для получения разрешения на строительство или реконструкцию, профессионально выполнят строительно-ремонтные работы любой сложности «под ключ».

Бесплатный вызов специалиста

Оставляя заявку прямо сейчас, Вы гарантировано получаете консультацию профессионалов бесплатно!

Имя: *
Телефон/E-mail: *
Комментарии:
Звоните по телефонам:
Принимаем звонки
Звонить с 9:00 до 20:00
Суббота: с 9:00 до 18:00
Воскресенье: с 9:00 до 18:00
Наш адрес:
2 Berkeley Street, London, W1J 8DJ, United Kingdom