Купить недвижимость Лондона на стадии возведения

Современное строительство домов в Лондоне тесно связано с процедурой покупки объектов недвижимости на стадии возведения. У этого типа инвестиций есть несомненные выгоды.

    

 

Почему так популярен off-plan?

 

Главное преимущество покупки жилья по принципу off-plan заключается в том, что его стоимость фиксируется при подписании договора купли-продажи. Если объект располагается в престижном или развивающемся районе столицы, то в будущем его стоимость обязательно вырастет. Как правило, к моменту заселения цена таких апартаментов увеличивается на 20% в сравнении с первоначальной ставкой. Поэтому, сегодня все больше людей, делающих инвестиции в недвижимость Лондона, выбирают именно этот вариант вложений.

 

Популярным вариант off-plan делает и удобная система оплаты. Будущий владелец недвижимости вносит деньги поэтапно. На первом этапе с него требуется оплата лишь небольшой части общей суммы, а остальные деньги покупатель отдает в день завершения строительных работ. Кстати, ипотека в этом случае также может быть оформлена на финальном этапе возведения здания.

 

Кроме того, покупая апартаменты заранее, можно выбрать максимально комфортное их расположение в пространстве. К примеру, покупатель может определиться, что будет видно из его окна или внести изменения в первоначальную планировку квартиры. Чаще всего покупатели строящихся апартаментов акцентируют внимание застройщика на дизайне квартиры, а также её тепловой и шумовой изоляции.

 

 

Быстрые продажи английской недвижимости

 

В Лондоне и ряде других больших городов Великобритании приобретение жилья на стадии возведения происходит следующим образом. После выбора объекта инвестиций покупатель должен оплатить резервационный депозит. Величина этого депозита равняется, как правило, нескольким тысячам фунтов. Если речь идет о покупке премиальной британской недвижимости, то депозит может составлять несколько десятков тысяч фунтов.

 

Первый взнос делается для того, чтобы закрепить объект за собой до подписания договора exchange. Как правило, договор купли-продажи подписывается в течение 20 дней с момента оплаты депозита. К этому времени юристы заканчивают  всестороннюю проверку здания. Отметим, что на вторичном рынке процесс проверки объекта и подписания контракта может затянуться на несколько месяцев.

 

После подписания контракта покупатель обязан сделать первый взнос, составляющий в большинстве случаев 10% от общей суммы. Если строительство затягивается на 2-3 года, то через год оплачивается еще 15-20% от общей стоимости апартаментов. Нарушение графика выплат, который называется payment plan, карается штрафными санкциями.

 

           

Юридическая защита

 

Купить дом в Вейбридже (Weybridge), Мейфеире (Mayfair), Кенсингтоне (Kensington) или Челси (Chelsea) по принципу off-plan можно без особых юридических проблем. В Англии все сделки с участием недвижимости проводятся под надзором адвокатов с государственной лицензией. Грамотные юристы помогают покупателю собрать сведение о законности стройки  и благонадежности самого застройщика.

 

В результате, еще до наступления стадии депозитного взноса будущий владелец лондонской недвижимости знает о ней все необходимое. Помимо этого, адвокаты помогают инвестору зарегистрировать права на владение объектом недвижимости в Land Registry, то есть в официальном земельном  кадастре. Кстати, привлекая покупателей, застройщики во многих случаях готовы предоставить им бесплатное юридическое сопровождение, что характерно и для лондонской строительной компании G7.

 

Покупать дома и квартиры в Лондоне по принципу off-plan стало сейчас очень модно. На самом деле, речь идет о весьма перспективном вложении средств. Ликвидность лондонского жилья не подлежит сомнению, а это значит, что купив здесь апартаменты на стадии возведения, инвестор может рассчитывать в будущем на стабильный доход и отсутствие каких-либо проблем с законом.

 

 

О компании

На строительном рынке Великобритании мы работаем с 2006 года. За это время нам удалось обеспечить качественным современным жильем сотни людей.

Контакты

2 Berkeley Street, London, W1J 8DJ
Email: info@g7.ltd
Телефон для связи:
+ 44 20 3808 6949
+ 44 77 1043 6462

© 2020 G7