Этапы реализации инвестиционных проектов нашей компанией
Мы находим, а инвестор приобретает земельный участок под строительство объекта недвижимости.
На первом этапе специалисты нашего инвестиционного отдела проводят анализ всех имеющихся к застройке (как на рынке, так и офмаркет) земельных участков в крупных городах Великобритании. Если участок признается перспективным к застройке, наши аналитики проводят сравнительный анализ стоимости и спроса на недвижимость для этого конкретного района. Далее мы рассчитываем стоимость строительства недвижимости на данном участке. Если совокупная стоимость земельного участка со стоимостью постройки здания на нем, на 17%-30% ниже расчетной стоимости готового объекта. Мы предлагаем данный проект своим клиентам для инвестирования.
Мы разрабатываем всю проектную документацию для получения разрешения на строительство недвижимости.
На этом этапе наши архитекторы и юристы готовят и согласуют все документы необходимые для начала строительства.
Приступаем к строительным работам и выставляем объект на продажу.
Получив все разрешающие документы и чертежи, мы приступаем к строительству и сразу же выставляем данный объект на продажу(либо аренду в зависимости от пожеланий инвестора).
Продаем или сдаем в аренду готовый объект.
По окончании строительных работ мы получаем все документы на построенный объект и реализуем его с наценкой от 15 до 30% к сумме затраченной инвестором на реализацию данного проекта.
Связаться с нашим специалистом
Преимущества инвестирования с нашей компанией:
Все инвестпроекты проходят тщательный отбор
В разработке инвестпроектов принимают участие как наши так и сторонние специалисты. Анализируя рынок недвижимости в конкретном районе, мы привлекаем к этому процессу местные и крупные агенства по продаже недвижимости, которые лучше всего знают ситуацию на рынке именно этого района.
Фиксированные суммы инвестиций
В штате нашей компании есть как экономисты, так и инженеры-строители, что позволяет нам с высокой точность проводить расчёты смет необходимых для полного цикла строительных работ. Мы фиксируем все суммы инвестиций в договоре и на меняем их в процессе строительства.
Высокая надежность и ликвидность инвестпроектов
Мы работаем только с высоколиквидными рынками недвижимости (Лондон и пригород,Манчестер,Ливерпуль,Кэмбридж и т.п),что позволяет нам в большинстве случаев находить покупателя на недвижимость ещё в стадии её строительства. Кроме того все инвестиции проходят в одной из самых стабильных мировых валют – фунтах.
Фиксированные сроки реализации проекта
Все сроки и этапы выполнения строительных работ фиксируются в договоре и в случае несоблюдении сроков, наша компания несет штрафные санкции за каждый день просрочки.
100% защита капитала
Инвестор приобретает земельный участок на своё имя и не делает ни каких предоплат в счет будущих работ. Все выполняемые работу финансируются согласно производственного графика.
Комплексное выполнение инвестпроекта
Мы полностью берем на себя весь комплекс мероприятий связанных с инвестпроектом. От юридически правильного оформления ввода инвестируемых средств в Великобританию, до окончательной продажи готового объекта.
НАШИ ПРОЕКТЫ
Строительство трехэтажного дома
инвестиционный проект - 32.57 % прибыли
Участок имеет разрешение на строительство прекрасного отдельностоящего дома на 3 спальни с гаражом. Общая площадь 2000 кв. футов. Дом удобно расположен, поскольку поблизости находятся магазины и школа. Это удачная возможность для выгодного инвестирования.
Ascot SL5, LondonСтроительство двухэтажного офиса
инвестиционный проект - 34,93% прибыль
Этот проект - отдельностоящий дом, располагающийся на большом участке земли, в окружении остальных жилых зданий стремительно развивающегося, и постоянно увеличивающегося в населении районе Croydon. Местный совет одобрил снос старого здания и возведение нового многоквартирного дома на 9 квартир. Одна односпальная квартира, одна трехспальная, и 7 квартир с двумя спальными комнатами.
13 Hermitage RoadСтроительство дома на 19 квартир
Инвестиционный проект - 25.01% прибыль
Surbiton KT6Строительство двухэтажного офиса
Инвестиционный проект - 29.85% прибыль
Chipping Barnet EN5Строительство пятии трехэтажного дома
Инвестиционный проект - 40.07 % прибыль
London, Victoria Wharf W10Дом для одной семьи с 4 спальными комнатами
Инвестиционный проект - 24,85% прибыль
Marlow, LondonСтроительство двухэтажного дома
Инвестиционный проект - 38.68 % прибыль
Hounslow TW5, LondonСтроительство дома на 5 квартир
Инвестиционный проект - 32,81% прибыль
Ilford IG6, LondonСтроительство элитного жилья
Инвестиционный проект - 30,51% прибыль
Mayfair W1, London
Руководитель инвестиционного отдела
Я Половинко Олег занимаюсь инвестициями с 2003 года, в том числе в Великобритании с 2013 года. Имею большой опыт комплексного исполнения инвестиционных проектов полного цикла. В своей деятельности никогда не полагаюсь только на собственное мнение, обязательно привлекаю к расчётам рентабельности и ликвидности объектов узкоспециализированных профессионалов.
Остались вопросы? Напишите нам.