РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЛОНДОНЕ
Подготовка к строительству дома
Владельцы земли в предместьях Лондона довольно часто принимают решение о строительстве премиальной недвижимости. Доверить возведение загородного жилья класса люкс можно только профессионалам, которые понимают ваши желания и готовы реализовать ваши мечты. Таких строителей вы найдете в компании G7.
Как правило, возведение дома в Лондоне занимает у наших мастеров от шести месяцев до полутора лет. Все зависит от сложности проекта и масштабности здания, которое вы хотите возвести на своем земельном участке. Главным плюсом возведения собственного дома в Великобритании будет экономия денежных средств. Как вы знаете, цены на британское премиальное жилье постоянно растут, и найти вариант со средней стоимостью довольно непросто. Поэтому, строительство своего дома – наиболее оптимальное решение с любой точки зрения.
Итак, участок земли у вас есть. Осталось получить разрешение на строительство в Лондоне. Выдачей разрешений в Великобритании занимаются органы местного самоуправления. Процедура оформления документов может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Кроме того, никто не гарантирует вам, что разрешение в итоге будет получено.
Поэтому, лучше сразу же заказать юридическое сопровождение в компании G7, специалисты которой помогут получить всю необходимую документацию для официального строительства на приобретенном вами участке земли. Обратившись за помощью к нам, вы не только сэкономите время, но и гарантировано получите разрешение на строительство премиального объекта.
Читайте также: Новая правовая база для строительства небоскребов в Лондоне
Оформление разрешения на строительство
Как правило, люди, впервые покупающие землю на территории Великобритании, не знают всех нюансов, связанных с ее использованием. Это напрямую касается и возведения на купленной земле премиальных домов. Специалисты из компании G7 готовы оперативно оформить для вас разрешение на строительство дома в Лондоне, а также предоставить грамотное юридическое сопровождение на всех этапах стройки.
Известно, что британское законодательство жестко регламентирует не только строительство новых объектов недвижимости, но и переделку уже имеющихся. Поэтому, даже если вы планируете модернизировать уже готовую недвижимость, внести изменения в фасад или добавить к дому пристройку, то придется получить специальное согласование, которое называется Planning Permission. Оформить такой документ в максимально сжатые сроки вам помогут наши опытные юристы.
В пакет документов, который мы для вас подготовим, помимо Planning Permission будет входить следующая документация: Party Wall, Mechanical & Electrical, Traffic Management Plan. Таким образом, у вас на руках окажутся все бумаги, необходимые для проведения ремонтно-строительных работ в Лондоне и его предместьях. Благодаря нам вы сможете быстрее приступить к реализации задуманного проекта, так как не будете тратить дополнительных денег и времени на решение формальных вопросов. Со своей стороны мы гарантируем вам профессиональных подход в устранении юридических препятствий на пути к лондонскому дому вашей мечты.
Другие важные документы
С января 2018 года в Великобритании денежные сборы по заявкам на планирование увеличились на 20%. Оплата этих расходов должна быть произведена сразу же после подачи заявки. Большинство британских советов дают возможность произвести оплату через Интернет. Необходимо отметить, что задержка с оплатой станет причиной для удлинения срока подтверждения вашего заявления.
В некоторых местных советах реализуется механизм взимания платы за услуги по разработке. Это происходит в рамках так называемого инфраструктурного сбора (CIL). Таким образом, вместе с заявкой вам необходимо будет подать две формы. Первая форма будет устанавливать вашу ответственность за CIL, вторая – требовать отмены CIL, если вы предполагаете вести строительство жилья своими силами. Кроме того, имеется форма, открывающая доступ к исключению для расширений. Все необходимые документы вы сможете в любое время загрузить с портала планирования.
Впрочем, если у вас нет времени и большого стимула заниматься улаживанием формальностей, позволяющим вести строительные работы на участке, то доверьте эту работу специалистам из компании G7. У нас есть необходимые опыт, связи и знание нюансов функционирования британской правовой системы. Поэтому, формальные вопросы какой угодно степени сложности решаются нами профессионально и, что самое главное, быстро. Вам останется лишь получить из наших рук готовый пакет документов, дающих право возведения премиального жилья на купленном участке земли.
Юридическая чистота проекта
Успех реализации премиального строительного проекта на территории Великобритании заключается, главным образом, в его юридической чистоте. Если вам необходимо профессиональное юридическое сопровождение, решающе весь спектр вопросов, связанных с возведением жилья в Лондоне и его окрестностях, то специалисты из компании G7 обязательно придут к вам на помощь. Свяжитесь с нами сегодня, и уже завтра ваш запрос поступит в обработку к настоящим профессионалам, оперативно устраняющим даже самые сложные юридические проблемы.
Как вы знаете, выполнение строительно-ремонтных работ в Великобритании нельзя проводить в отсутствии документов, юридически подтверждающих ваше на них право. Самостоятельное оформление полного пакета документации связано с целым рядом формальных сложностей, а также с потерей времени и значительными денежными затратами. Чтобы избавить себя от лишней волокиты и при этом обеспечить юридическую чистоту будущих строительных работ, обратитесь к профессионалам из компании G7. С нашей помощью вы быстро соберете всю необходимую для начала работ документацию, не выходя при этом за рамки британской правовой системы.
Помимо общей документации, необходимой для получения разрешения на строительство или перепланировку, вам надо будет предоставить в официальные органы чертежи объекта недвижимости. Подготовка чертежей выполняется в соответствии с принятыми в Великобритании нормами. Если вы доверите подготовку чертежей нашим специалистам, то получите их в готовом виде максимально быстро.
Читайте также: Особенности получения разрешения на строительство в Великобритании
Обязательные юридические нюансы
Находясь на этапе подготовки к строительству премиального дома в Великобритании, необходимо учитывать целый ряд юридических нюансов. Профессиональные юристы из G7 всегда готовы проконсультировать вас по всему кругу вопросов, связанных с поиском земельного участка, а также его проверкой и оформлением разрешения на проведение строительно-ремонтных работ.
Земельный участок, на котором планируется стройка, подвергается различным исследованиям, связанным со сферой геологии и экологии. Такой подход обеспечивает снятие всех ограничений на будущие строительные работы. В том случае, если на купленном участке находится здание, подлежащее сносу, его необходимо исследовать на предмет исторической ценности. Отметим, что незаконный снос или модернизация памятников архитектуры без соответствующего разрешения считаются в Великобритании преступлением. В данном случае на владельца здания может быть наложен большой штраф. Кроме того, владельцу угрожает тюремное заключение сроком от 2 лет.
Одновременно с геодезической проверкой земельный участок исследуется на предмет наличия редких видов фауны и флоры. Также берется во внимание уровень подземных вод в данной местности. Важным моментом являются планы муниципалитета относительно данного земельного участка и мнение соседей. Отдельные районы Лондона устанавливают свои правила застройки, касающиеся внешнего вида жилой недвижимости, которые также необходимо учитывать. Поэтому, без грамотной юридической поддержки со стороны профессионалов из G7 в данном случае вам просто не обойтись.
Хотите получить разрешение
на строительство в Великобритании?
Статьи по теме
Правовые аспекты владения недвижимостью Великобритании
Получить разрешение на строительство в Лондоне бывает непросто. Но иногда сложность представляет и оформление уже
...
Особенности получения разрешения на строительство в Великобритании
Желание построить дом в Англии может появиться не только у граждан этой страны, но, конечно же, и у
...
Новая правовая база для строительства небоскребов в Лондоне
Такой активно развивающийся бизнес-центр как Лондон просто не может обойтись без высотных
...
